APARTMAN YÖNETİMİ TOPLANTI ÇAĞRISI
1 Temmuz 2018 Pazar

APARTMAN YÖNETİMİ TOPLANTI ÇAĞRISI

Apartmanlarda kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak toplanmak zorunda oluyor. Bu toplantı üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. 

Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabiliyor.

İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.

Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur. 


Apartman yönetimi toplantı çağrısı örneği:


............ Apartmanı Kat Maliklerine 



Kat malikleri kurulu, aşağıdaki gündem maddelerini görüşüp karara bağlamak üzere ../../.... günü saat ....'da apartman sığınağında olağan (veya olağanüstü) olarak toplanacaktır.


Bu toplantıda yeter sayı sağlanamadığı takdirde, ikinci toplantı nisap (çoğunluk) aranmaksızın .../.../... günü saat ....'da aynı yerde yapılacaktır.


Bütün kat maliklerinin toplantıya katılmaları veya kendilerini temsil ettirmeleri önemle rica olunur .../../... 


Gündem:

1)Açılış,yoklama ve toplantı Divan başkanı'nın ve üyelerin seçimi.

2)Başkanlık panına imza yetkisi verilmesi

3)Gündemin okunması ve ilaveler

4)Yönetici faaliyet raporu ve denetçi raporunun okunması;hesapların görüşülmesi ve

yöneticinin ibrası.

5)Yeni yönetici ve denetçi seçimi.

6)Dilekler.

7)Kapanış.



.....Apartmanı Yöneticisi

(Ad,Soyad,İmza)


Bloglar

Yapı Kooperatiflerinde Üye Aidatlarının KDV Durumu

Yapı Kooperatiflerinde Üye Aidatlarının KDV Durumu

Üye aidatları dışında herhangi bir gelirleri bulunmayan Kooperatiflerin katma değer vergisine tabi olup olmadığı hakkında

Anagayrimenkulün Sigorta Ettirilmesi Hakkında

Anagayrimenkulün Sigorta Ettirilmesi Hakkında

Anagayrimenkulün sigortalanması halinde; kat malikleri sigorta giderlerine, arsa payları oranında katılır.

Site Yönetimlerinin Tutması Gereken Defterler

Site Yönetimlerinin Tutması Gereken Defterler

Kullanılacak defterler niteliklerine göre çeşitlilik göstermektedir.

Yönetim Planı Hakkında Merak Edilen Her şey

Yönetim Planı Hakkında Merak Edilen Her şey

Kat mülkiyeti veya kat irtifakı ile kurulan, belirli kural ve kanunlara göre yönetilmesi için oluşturulan plana yönetim planı denir. Yönetim planı, bir konutta oturan bütün kat maliklerini bağlar.

5 Soruda Isı Sayaç Muayenesi

5 Soruda Isı Sayaç Muayenesi

Üretim yılı itibari ile geçecek her 5 yıllık süreçte Şubat ayının sonuna kadar muayene için başvuru yapılması gerekmektedir.
<br /><br /><br /><br />2019 yılı için son tarih 31.12.2019dur.

Atlas Ölçüm Şirketleri ile Aidatım arasında çözüm ortaklığı

Atlas Ölçüm Şirketleri ile Aidatım arasında çözüm ortaklığı

Son zamanlarda herkesin merakla takip ettiği bir konu Sayaç Muayene Ve Kalibrasyon İşlemi.

HIZLI, ANLIK YEDEKLEMELER

HIZLI, ANLIK YEDEKLEMELER

Sistem yedeklemelerine ek olarak kendi yedeklerinizi kendiniz alarak muhafaza edebilirsiniz.

TEK DÜZENE GEÇİŞ

TEK DÜZENE GEÇİŞ

Mevcut yönetim haritamızın dışında tek düzen hesap planına yatkın, raporlama sistemlerinde tek düzen hiyerarşisini tercih eden kullanıcılarımız için yeni bir düzen yayınladık.

İstanbul Kongre Merkezinde BİNA ve TESİS YÖNETİM Çözümleri, Hizmetleri, Ekipmanları Fuarı & Konferansındayız.

İstanbul Kongre Merkezinde BİNA ve TESİS YÖNETİM Çözümleri, Hizmetleri, Ekipmanları Fuarı & Konferansındayız.

09-11 Mayıs 2018 tarihinde İstanbul Kongre Merkezinde BİNA ve TESİS YÖNETİM Çözümleri, Hizmetleri, Ekipmanları Fuarı & Konferansındayız.

NetSayaç Nedir?

NetSayaç Nedir?

Uzaktan Kalorimetre Sayaç Okuma Sistemi

KMKya Aykırı Davranan Daire Sakini Hakkında Başlatılacak Hukuki Süreç

KMKya Aykırı Davranan Daire Sakini Hakkında Başlatılacak Hukuki Süreç

Kat Mülkiyeti Kanununa Aykırı Hareket Nedeniyle Tahliye İstemi.

Apartman Yönetimi Nasıl Oluşturulur ?

Apartman Yönetimi Nasıl Oluşturulur ?

Ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir.

Kasım 2017 Faaliyet & Güncelleme Raporu

Kasım 2017 Faaliyet & Güncelleme Raporu

Kasım ayı içerisinde gelen talepler ve doğrudan iyileştirmelerimiz ile kullanıcılarımız için daha işlevsel ve kullanışlı geliştirmeler sağladık.

Sanalpos ta Paratika iş birliği ile komisyon oranını düşürdük.

Sanalpos ta Paratika iş birliği ile komisyon oranını düşürdük.

Paratika Güvenli Ödeme Sistemleri entegremiz üzerinden %1,75 e varan düşük oranlar ile güvenli ödeme sisteminizi hemen oluşturun, bütçenizi rahatlatın.

Bilgi Güvenliği Uygulamalarımız Yayında

Bilgi Güvenliği Uygulamalarımız Yayında

Daha öncede duyurduğumuz ve yayınladığımız güvenlik ayarlarına ek olarak kimlik doğrulama uygulamasını program içinde aktif hale getirdik.

İş Bankası Entegrasyonu Yayınlandı!

İş Bankası Entegrasyonu Yayınlandı!

Bankacılık sektöründe geniş hacme sahip bir banka ile de Aidatim arasında entegrasyon işlemleri tamamladık

Sayaç Okuma Fırsatları İçin Aidatım NetSayaç İle Tanışın

Sayaç Okuma Fırsatları İçin Aidatım NetSayaç İle Tanışın

Tüm bu ayrıcalık ve fırsatlardan yararlanmak için hemen www.sayacokumaprogrami.com adresinden ücretsiz üyeliğinizi oluşturabilirsiniz.

Uzaktan Sayaç Okuma Sistemi Aidatım’te

Uzaktan Sayaç Okuma Sistemi Aidatım’te

NetSayaç yapınıza uzaktan okuma sistemine uyumlu konvartör temini ile birlikte yönetim programınız ile entegre olarak çalışan bir sistemdir

Aidatim e-mağaza

Aidatim e-mağaza

Aidatim sunduğu yönetim programı ile tüm işlerin ve görevlerin tek merkez üzerinden kolaylıkla yürütülmesini sağlamış, bu konuda gözetilen yöntemler yönetim ve toplu yaşamların genel konularında da özenle işlenmiş Aidatim Mağaza hayata geçirilmiştir.

Aidatim’ dan Karlılık ve Dostluk Anlaşması; Bina Yönetim Ekosistemi

Aidatim’ dan Karlılık ve Dostluk Anlaşması; Bina Yönetim Ekosistemi

Aidatim vizyon ve misyonları doğrultusunda fayda odaklı hizmet anlayışının yanı sıra iş ortaklıkları ve nihai tüketicisine kendi imkanları ve kazanımları ile eşdeğer fırsatlar sunarak dostluk ağını genişletme isteğini var oluşundan bu yana sürdürmekte

Şirketler için bütün bankalar ile entegre sanal pos alt yapımız

Şirketler için bütün bankalar ile entegre sanal pos alt yapımız

Tüm bankalar ile entegreli sanal pos kurulumunuz bir dakika içinde hazır.

Bina Yönetimlerinin Birincil Sorunlarından Tahsilat İşlemi

Bina Yönetimlerinin Birincil Sorunlarından Tahsilat İşlemi

Site/ Bina yönetimlerinin yaşadığı sorunların başında yapılan borçları zamanında tahsil edememek ve yapılan borçlandırmayı borç sahiplerine iletememek, bilgi verememektir.

Kolay Kurulum Robotu Yayında !

Kolay Kurulum Robotu Yayında !

Kolay kurulum ve kayıt özelliği sizler için tasarlandı. Farklı platform ve programlardan verilerinizi yine aynı kolaylıkta Aidatim hesabınıza aktarabilirsiniz.

Sayaç Okuma ve Borçlandırma İşlemi

Sayaç Okuma ve Borçlandırma İşlemi

Günümüz şartlarında neredeyse tüm meskenler ısınma ihtiyacını doğal gaz ile karşılamaktadır. Hal böyleyken yönetim şirketleri ile ısı pay ölçer alanında hizmet veren şirketlerin yolu her anlamda kesişmektedir.

Enerji Kimliği Nedir ? Niçin Gereklidir ?

Enerji Kimliği Nedir ? Niçin Gereklidir ?

5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı olarak çıkartılan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğine göre binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasını, enerji israfının önlenmesini ve çevrenin korunmasını sağlama

Sorun Var İle Artık Sorun Yok !

Sorun Var İle Artık Sorun Yok !

Daireniz ofisiniz içinde arıza, tesisat ve ya sorun mu var ? Hemen yetkili birime iletin çözüm bulun.

Şeffaf Yönetim ve Kazanımları

Şeffaf Yönetim ve Kazanımları

Tüm yönetimlere konu olmuş en çok dile getirilen ve istenen uygulama hesaplarda ve yönetimde şeffaflığın sağlanabilmesidir. Aidatim tarafından sunulan hizmetlerin avantajlı yanlarından biri de sizlere şeffaf yönetim imkanı sunmasıdır.

işletme Projesi ve Aidat Sorunsalı

işletme Projesi ve Aidat Sorunsalı

Başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere konuyla ilgili yayınlanan ve ifade edilen yönetmelik ve mevzuatları tam olarak anlamak ve uygulamak mümkün olamayabiliyor. Bizler bu başlık altında bir çok kez bahsi geçen fakat pek te ilgimizi çekmeyen ya da uygulan

Firma Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Firma Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bağımsız bölüm sayısının fazla olduğu yapılarda hizmet ve ürün alımları sıkıntılı ve yorucu bir sürecide beraberinde getirmektedir.

Yöneticiyim, Ne yapacağımı bilmiyorum

Yöneticiyim, Ne yapacağımı bilmiyorum

Toplantı karar yeter sayısının oluşmasının ardından yönetim kurulu üyeleri ve başkan seçiminin tamamlanmasıyla birlikte ;
<br />Yönetim ilk defa oluşturuluyorsa ,

Icon