Site ve Bina Yönetimi Nedir ?
16 Haziran 2017 Cuma

Site ve Bina Yönetimi Nedir ?

Geçmişten günümüze baktığımızda, her topluluk için bir yönetici ihtiyacı her zaman gerekli olmuştur. Kalabalık grupların, toplulukların başında mutlaka en az bir sorumlu kişi vardır. Müstakil evlerin yerini giderek apartman dairelerinin alması, tek binada çok fazla insanın barınmasını gerekli kıldı. İçinde birçok insanı barındıran bu binalar için de bir yönetici şart oldu. Şu halde konuya site ve bina yönetimi nedir sorusuna bir yanıt vererek başlamak gerekiyor.

Bununla beraber bina yönetimi kavramı gelişmiş ve çeşitli sorumluluklar doğdu. Bina ve site yönetimi açısından önemli unsurlar 1965 yılında Kat Mülkiyeti Kanunu ile resmi bir şekilde yazıya dökülmüştür. İlk defa yönetici olacak kişi, önceki yöneticiden görevi devralırken az çok bilgi sahibi olsa da görev ve sorumluluklarını daha iyi anlayabilmesi için bu kurallardan yararlanabilir.

Kat maliklerinin de onayı ile belirlenen yönetici, bina ile ilgili tüm sorumlulukları denetleyen, devamlılığı sağlayan kişi konumundadır. Kat Mülkiyet Kanunu’nda yöneticinin görevleri belirtilmiştir.

Bu kurallar dâhilinde apartman yöneticisi;

· Binanın korunması, bakımı, onarımı, temizliği gibi bakım işlerinin ve asansör, kalorifer, sıcak-soğuk hava işletmesi gibi teknik işlerin sorunsuz devam edebilmesi için uygun miktarda para toplanması, paranın idaresi görevlerini üstlenir.

· Borçların takibi ve geri ödemesiyle ilgili tedbirleri alır.

· Apartman içerisindeki olumsuzlukları gidermeye yönelik çözümler bulur.

· Önemli konular hakkında duyuruları hazırlar ve apartman sakinlerine iletilmesini sağlar.

· Düzenli bir toplantı planı oluşturur, katılımın sağlanması için gerekenleri yapar.

Özellikle toplantıda, kişilerin aynı saatte bir yerde toplanması konusunda ciddi problemler yaşanabiliyor. İnternet üzerinden yapabileceğiniz görüşmeler size büyük kolaylık sağlayacaktır.

Yönetimde Zamandan Kazanma Avantajı

Apartmanların genel bir yöneticiye daha ihtiyacı vardır. Bu konuda devreye site yönetimi kavramı girer. Apartman yönetiminde yer alan kişiler tarafından belirlenen, site yöneticisi tüm sitenin sorumluluğunu alır.

Site içerisindeki ortak alanların iyileştirilmesi için gerekli işlemlerin yapılmasında öncülük eder. Şikayet ve önerileri dikkate alır. Genel işlerin takibini yapar.

Site yönetimi , bir nevi üst yönetimdir. Tüm site alanının tek elden yönetilmesidir. Bina yönetimi gibi site yönetiminde de online olarak işlerinizi görebileceğiniz imkanlar vardır. Bu imkanlar sayesinde tek bir yerden bütün işlerinizin denetimini yapabilir, eksi ve artıları daha net görebilirsiniz.

Gelişen teknoloji ile birlikte artık insanlar işlerinin çoğunu internet üzerinden yapmayı tercih ediyorlar. Biz de tam bu noktada, gerek site gerekse bina yönetimi işlerini yapmakta size kolaylık sağlayacak, sorumluluğu keyifli bir işe çevirecek bir yöntem sunuyoruz.

Bu yöntemle daha az vakit harcayarak, kısa sürede toplantı ve karar aşamalarını gerçekleştirebileceksiniz. Aynı zamanda sizi hesap kitap işlerine saatler harcamaktan da kurtarıyoruz.

Tüm ödemeleri tek bir elden kontrol edebilir ve plan, program işlerinizi de tek bir sayfadan yönetebilirsiniz. Hata yapma payınızı en aza indiren, güvenilir bir altyapı ile hizmet veriyoruz.

Bina ve site yönetimi işlerinde sorunsuz bir yönetim sağlamak için aidatım.net altyapısından yararlanabilirsiniz. Size özel sayfa tasarımları ile gerekli olan her işinizi tek bir tıkla halledebilirsiniz.

Bloglar

Yapı Kooperatiflerinde Üye Aidatlarının KDV Durumu

Yapı Kooperatiflerinde Üye Aidatlarının KDV Durumu

Üye aidatları dışında herhangi bir gelirleri bulunmayan Kooperatiflerin katma değer vergisine tabi olup olmadığı hakkında

Anagayrimenkulün Sigorta Ettirilmesi Hakkında

Anagayrimenkulün Sigorta Ettirilmesi Hakkında

Anagayrimenkulün sigortalanması halinde; kat malikleri sigorta giderlerine, arsa payları oranında katılır.

Site Yönetimlerinin Tutması Gereken Defterler

Site Yönetimlerinin Tutması Gereken Defterler

Kullanılacak defterler niteliklerine göre çeşitlilik göstermektedir.

Yönetim Planı Hakkında Merak Edilen Her şey

Yönetim Planı Hakkında Merak Edilen Her şey

Kat mülkiyeti veya kat irtifakı ile kurulan, belirli kural ve kanunlara göre yönetilmesi için oluşturulan plana yönetim planı denir. Yönetim planı, bir konutta oturan bütün kat maliklerini bağlar.

5 Soruda Isı Sayaç Muayenesi

5 Soruda Isı Sayaç Muayenesi

Üretim yılı itibari ile geçecek her 5 yıllık süreçte Şubat ayının sonuna kadar muayene için başvuru yapılması gerekmektedir.
<br /><br /><br /><br />2019 yılı için son tarih 31.12.2019dur.

Atlas Ölçüm Şirketleri ile Aidatım arasında çözüm ortaklığı

Atlas Ölçüm Şirketleri ile Aidatım arasında çözüm ortaklığı

Son zamanlarda herkesin merakla takip ettiği bir konu Sayaç Muayene Ve Kalibrasyon İşlemi.

HIZLI, ANLIK YEDEKLEMELER

HIZLI, ANLIK YEDEKLEMELER

Sistem yedeklemelerine ek olarak kendi yedeklerinizi kendiniz alarak muhafaza edebilirsiniz.

TEK DÜZENE GEÇİŞ

TEK DÜZENE GEÇİŞ

Mevcut yönetim haritamızın dışında tek düzen hesap planına yatkın, raporlama sistemlerinde tek düzen hiyerarşisini tercih eden kullanıcılarımız için yeni bir düzen yayınladık.

İstanbul Kongre Merkezinde BİNA ve TESİS YÖNETİM Çözümleri, Hizmetleri, Ekipmanları Fuarı & Konferansındayız.

İstanbul Kongre Merkezinde BİNA ve TESİS YÖNETİM Çözümleri, Hizmetleri, Ekipmanları Fuarı & Konferansındayız.

09-11 Mayıs 2018 tarihinde İstanbul Kongre Merkezinde BİNA ve TESİS YÖNETİM Çözümleri, Hizmetleri, Ekipmanları Fuarı & Konferansındayız.

NetSayaç Nedir?

NetSayaç Nedir?

Uzaktan Kalorimetre Sayaç Okuma Sistemi

KMKya Aykırı Davranan Daire Sakini Hakkında Başlatılacak Hukuki Süreç

KMKya Aykırı Davranan Daire Sakini Hakkında Başlatılacak Hukuki Süreç

Kat Mülkiyeti Kanununa Aykırı Hareket Nedeniyle Tahliye İstemi.

Apartman Yönetimi Nasıl Oluşturulur ?

Apartman Yönetimi Nasıl Oluşturulur ?

Ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir.

Kasım 2017 Faaliyet & Güncelleme Raporu

Kasım 2017 Faaliyet & Güncelleme Raporu

Kasım ayı içerisinde gelen talepler ve doğrudan iyileştirmelerimiz ile kullanıcılarımız için daha işlevsel ve kullanışlı geliştirmeler sağladık.

Sanalpos ta Paratika iş birliği ile komisyon oranını düşürdük.

Sanalpos ta Paratika iş birliği ile komisyon oranını düşürdük.

Paratika Güvenli Ödeme Sistemleri entegremiz üzerinden %1,75 e varan düşük oranlar ile güvenli ödeme sisteminizi hemen oluşturun, bütçenizi rahatlatın.

Bilgi Güvenliği Uygulamalarımız Yayında

Bilgi Güvenliği Uygulamalarımız Yayında

Daha öncede duyurduğumuz ve yayınladığımız güvenlik ayarlarına ek olarak kimlik doğrulama uygulamasını program içinde aktif hale getirdik.

İş Bankası Entegrasyonu Yayınlandı!

İş Bankası Entegrasyonu Yayınlandı!

Bankacılık sektöründe geniş hacme sahip bir banka ile de Aidatim arasında entegrasyon işlemleri tamamladık

Sayaç Okuma Fırsatları İçin Aidatım NetSayaç İle Tanışın

Sayaç Okuma Fırsatları İçin Aidatım NetSayaç İle Tanışın

Tüm bu ayrıcalık ve fırsatlardan yararlanmak için hemen www.sayacokumaprogrami.com adresinden ücretsiz üyeliğinizi oluşturabilirsiniz.

Uzaktan Sayaç Okuma Sistemi Aidatım’te

Uzaktan Sayaç Okuma Sistemi Aidatım’te

NetSayaç yapınıza uzaktan okuma sistemine uyumlu konvartör temini ile birlikte yönetim programınız ile entegre olarak çalışan bir sistemdir

Aidatim e-mağaza

Aidatim e-mağaza

Aidatim sunduğu yönetim programı ile tüm işlerin ve görevlerin tek merkez üzerinden kolaylıkla yürütülmesini sağlamış, bu konuda gözetilen yöntemler yönetim ve toplu yaşamların genel konularında da özenle işlenmiş Aidatim Mağaza hayata geçirilmiştir.

Aidatim’ dan Karlılık ve Dostluk Anlaşması; Bina Yönetim Ekosistemi

Aidatim’ dan Karlılık ve Dostluk Anlaşması; Bina Yönetim Ekosistemi

Aidatim vizyon ve misyonları doğrultusunda fayda odaklı hizmet anlayışının yanı sıra iş ortaklıkları ve nihai tüketicisine kendi imkanları ve kazanımları ile eşdeğer fırsatlar sunarak dostluk ağını genişletme isteğini var oluşundan bu yana sürdürmekte

Şirketler için bütün bankalar ile entegre sanal pos alt yapımız

Şirketler için bütün bankalar ile entegre sanal pos alt yapımız

Tüm bankalar ile entegreli sanal pos kurulumunuz bir dakika içinde hazır.

Bina Yönetimlerinin Birincil Sorunlarından Tahsilat İşlemi

Bina Yönetimlerinin Birincil Sorunlarından Tahsilat İşlemi

Site/ Bina yönetimlerinin yaşadığı sorunların başında yapılan borçları zamanında tahsil edememek ve yapılan borçlandırmayı borç sahiplerine iletememek, bilgi verememektir.

Kolay Kurulum Robotu Yayında !

Kolay Kurulum Robotu Yayında !

Kolay kurulum ve kayıt özelliği sizler için tasarlandı. Farklı platform ve programlardan verilerinizi yine aynı kolaylıkta Aidatim hesabınıza aktarabilirsiniz.

Sayaç Okuma ve Borçlandırma İşlemi

Sayaç Okuma ve Borçlandırma İşlemi

Günümüz şartlarında neredeyse tüm meskenler ısınma ihtiyacını doğal gaz ile karşılamaktadır. Hal böyleyken yönetim şirketleri ile ısı pay ölçer alanında hizmet veren şirketlerin yolu her anlamda kesişmektedir.

Enerji Kimliği Nedir ? Niçin Gereklidir ?

Enerji Kimliği Nedir ? Niçin Gereklidir ?

5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı olarak çıkartılan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğine göre binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasını, enerji israfının önlenmesini ve çevrenin korunmasını sağlama

Sorun Var İle Artık Sorun Yok !

Sorun Var İle Artık Sorun Yok !

Daireniz ofisiniz içinde arıza, tesisat ve ya sorun mu var ? Hemen yetkili birime iletin çözüm bulun.

Şeffaf Yönetim ve Kazanımları

Şeffaf Yönetim ve Kazanımları

Tüm yönetimlere konu olmuş en çok dile getirilen ve istenen uygulama hesaplarda ve yönetimde şeffaflığın sağlanabilmesidir. Aidatim tarafından sunulan hizmetlerin avantajlı yanlarından biri de sizlere şeffaf yönetim imkanı sunmasıdır.

işletme Projesi ve Aidat Sorunsalı

işletme Projesi ve Aidat Sorunsalı

Başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere konuyla ilgili yayınlanan ve ifade edilen yönetmelik ve mevzuatları tam olarak anlamak ve uygulamak mümkün olamayabiliyor. Bizler bu başlık altında bir çok kez bahsi geçen fakat pek te ilgimizi çekmeyen ya da uygulan

Firma Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Firma Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bağımsız bölüm sayısının fazla olduğu yapılarda hizmet ve ürün alımları sıkıntılı ve yorucu bir sürecide beraberinde getirmektedir.

Yöneticiyim, Ne yapacağımı bilmiyorum

Yöneticiyim, Ne yapacağımı bilmiyorum

Toplantı karar yeter sayısının oluşmasının ardından yönetim kurulu üyeleri ve başkan seçiminin tamamlanmasıyla birlikte ;
<br />Yönetim ilk defa oluşturuluyorsa ,

Icon